{"id":2295,"date":"2016-02-29T07:00:02","date_gmt":"2016-02-29T06:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/?p=2295"},"modified":"2017-06-09T14:24:52","modified_gmt":"2017-06-09T12:24:52","slug":"bad-sanieren-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/bad-sanieren-mieter\/","title":{"rendered":"Bad sanieren: M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Mieter"},"content":{"rendered":"

Ein quadratisches Waschbecken w\u00e4re schick und Mosaikfliesen w\u00fcrden auch besser aussehen? Bevor Mieter das Bad selbst erneuern, sollten sie mit dem Vermieter sprechen. Hier erfahren Sie, welche Ver\u00e4nderungen im Badezimmer erlaubt sind.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Alte Fliesen \u00fcberstreichen oder ein neues WC einbauen: Mieter, die gravierende \u00c4nderungen im Bad planen, m\u00fcssen den Eigent\u00fcmer um Erlaubnis fragen.<\/p>\n

 <\/h3>\n
\"Foto:<\/a>
Foto: Glasurit<\/figcaption><\/figure>\n

Keine Modernisierungspflicht des Vermieters<\/h3>\n

Grunds\u00e4tzlich haben Mieter keinen Rechtsanspruch darauf, dass ein altes Bad saniert wird. Ein normaler Verschlei\u00df ist hinzunehmen, urteilt das Amtsgericht Coesfeld (Az. 4C 525\/02). Es sei denn, das Bad ist pl\u00f6tzlich nicht mehr vollst\u00e4ndig benutzbar; beispielsweise wenn die Badewannenbeschichtung stark aufgeraut ist. Der Vermieter ist dann zur Reparatur verpflichtet und muss die Badewanne erneuern oder zumindest neu beschichten lassen.<\/p>\n

 <\/p>\n

Selbst im Bad Heimwerken nur mit Vereinbarung<\/h3>\n

Wer neue Fliesen oder Sanit\u00e4reinrichtungen beabsichtigt, ben\u00f6tigt die Zustimmung des Vermieters. Denn solche Umbauten sind hinterher kaum noch r\u00fcckg\u00e4ngig zu machen. Ratsam ist eine schriftliche Vereinbarung: Darin wird geregelt, welche Ver\u00e4nderungen stattfinden, ob Kosten aufgeteilt oder bei Auszug erstattet werden und wann die Arbeiten durchgef\u00fchrt werden. Wichtig ist auch ein Vermerk, dass der Mieter bei Auszug nicht verpflichtet ist, den Ursprungszustand des Bades wiederherzustellen und es so \u00fcbergeben kann, wie es durch ihn ge\u00e4ndert wurde.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Foto:<\/a>
Foto: Bosch<\/figcaption><\/figure>\n

Versch\u00f6nern mit Farben, Deko und M\u00f6bel<\/h3>\n

Wer nur kleine Ver\u00e4nderungen plant, kann dies ohne den Vermieter tun. Dazu geh\u00f6ren der Austausch von Duschvorhang, Handtuchhalter und WC-Sitz, oder auch das Anbringen von neuen M\u00f6beln, Lampen oder Spiegeln. Nicht alle B\u00e4der sind durchg\u00e4ngig verfliest. Verputzte oder tapezierte W\u00e4nde k\u00f6nnen mit einer Feuchtraumfarbe gestrichen werden. Und auch die Fliesen lassen sich schnell versch\u00f6nern, indem man sie mit unifarbener oder gemusterter Dekorfolie beklebt.<\/p>\n

 <\/p>\n

Bohren in Fliesen erlaubt<\/h3>\n

Wenn Halterungen, Regal, Spiegel oder \u00e4hnliches fehlen, darf bei einem gefliesten Bad gebohrt werden, sagt das Landgericht Hamburg (Az. 307 S 50\/01). Wird allerdings zu viel und an unn\u00f6tigen Stellen gebohrt, so dass ein Teil der Kacheln nicht mehr zu gebrauchen ist, kann der Vermieter Ersatz verlangen (LG G\u00f6ttingen, Az. 5 S 106\/88). Statt in Fliesen zu bohren, sollte man die Fugen dazwischen w\u00e4hlen. Beim Auszug m\u00fcssen die Bohrl\u00f6cher nur verschlossen werden, wenn Sch\u00f6nheitsreparaturen im Mietvertrag vereinbart worden sind.<\/p>\n

 <\/p>\n

Kleben statt Bohren<\/h3>\n

Wer das Bohren im Bad scheut, kann selbstklebende Haken und Halterungen verwenden sowie Teleskopstangen, die zwischen Boden und Decke oder zwei Seitenw\u00e4nden eingespannt werden. Hier\u00fcber lassen sich Duschvorh\u00e4nge und Regale schnell und sicher befestigen.<\/p>\n

 <\/p>\n

Mieterh\u00f6hung ausgeschlossen<\/h3>\n

Egal ob kleine oder gr\u00f6\u00dfere Versch\u00f6nerungsma\u00dfnamen: Wenn Mieter auf eigene Kosten sanieren, k\u00f6nnen Vermieter daraus keinen Anspruch auf Mieterh\u00f6hung ableiten. Der Vermieter muss vom Ursprungszustand des Bades ausgehen, auch wenn die Modernisierung den Wert der Wohnung steigert.<\/p>\n

 <\/p>\n\r