{"id":6303,"date":"2024-04-16T16:32:27","date_gmt":"2024-04-16T14:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/?p=6303"},"modified":"2024-05-27T12:15:30","modified_gmt":"2024-05-27T10:15:30","slug":"die-erste-eigene-wohnung-tipps-zu-unterlagen-finanzen-und-ummeldung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/die-erste-eigene-wohnung-tipps-zu-unterlagen-finanzen-und-ummeldung\/","title":{"rendered":"Die erste eigene Wohnung: Tipps zu Unterlagen, Finanzen und Ummeldung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Umzug in die erste eigene Wohnung ist ein gro\u00dfer Schritt im Leben und f\u00fcr die meisten jungen Menschen unheimlich aufregend. Endlich bekommen sie ihr eigenes Reich, in dem sie sich ganz nach ihren W\u00fcnschen und Vorstellungen ausleben k\u00f6nnen. Der Umzug ist aber auch mit viel B\u00fcrokratie und hohen Ausgaben verbunden. Deswegen haben wir hier einen kleinen Guide zusammengestellt, der als Hilfestellung dienen soll.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<br \/>\n<script async=\"\" src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-6170969419645551\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2><strong>Welche Unterlagen werden ben\u00f6tigt?<\/strong><\/h2>\n<p>Wer die erste eigene Wohnung bezieht, braucht eigentlich kaum mehr als seinen Personalausweis, um seine Identit\u00e4t zu best\u00e4tigen. Vermieter wollen aber meist mehr sehen, um sicherzugehen, dass es sich auch wirklich um einen solventen und zuverl\u00e4ssigen Mieter handelt. Oft verlangen sie nach den folgenden Unterlagen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mieterselbstauskunft: <\/strong>Darin werden alle pers\u00f6nlichen Daten wie der Name, der Beruf und das Einkommen angegeben. Oft muss auch versichert werden, dass keine Mietschulden bestehen.<\/li>\n<li><strong>Einkommensnachweis: <\/strong>\u00dcblicherweise werden die letzten drei Gehaltsabrechnungen vorgelegt. Selbstst\u00e4ndige k\u00f6nnen eine Gewinn-Verlust-Ermittlung oder Kontoausz\u00fcge vorzeigen. Wenn das Einkommen nicht ausreicht, um die Wohnung allein zu finanzieren, muss au\u00dferdem eine B\u00fcrgschaft eingereicht werden.<\/li>\n<li><strong>Schufa-Auskunft: <\/strong>Die Schufa ist eine Auskunftei, die Daten \u00fcber die Bonit\u00e4t der B\u00fcrger sammelt. Vermieter m\u00f6chten die Auskunft sehen, um sicherzugehen, dass keine Schulden bestehen. Kredite, die regelm\u00e4\u00dfig abbezahlt werden, stellen dabei jedoch kein Problem dar.<\/li>\n<li><strong>Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: <\/strong>Manche Vermieter fragen auch nach einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Die wird vom Vorvermieter ausgestellt. Darin best\u00e4tigt er, dass keine Mietschulden vorliegen. F\u00fcr die Anmietung der ersten eigenen Wohnung ist sie also irrelevant.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wer seine <a href=\"https:\/\/www.mietrecht.com\/wohnung-mieten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">erste eigene Wohnung mieten<\/a> m\u00f6chte, sollte diese Unterlagen schon vorab zusammenstellen und sie mit zu den Besichtigungen nehmen. Sie kann dann vor Ort an den Vermieter \u00fcbergeben werden. Gegebenenfalls steigen so die Chancen, dass man die Wohnung bekommt, einfach nur aus dem Grund, dass alle Unterlagen bereits vorliegen.&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Was muss in einer Mietwohnung vorhanden sein?<\/strong><\/h2>\n<p>Mietwohnungen werden oft unm\u00f6bliert und sogar ohne K\u00fcche vermietet. Damit darin aber ein normaler Alltag m\u00f6glich ist, sollte die folgende Grundausstattung vorhanden sein:<\/p>\n<ul>\n<li>ein Anschluss f\u00fcr einen Elektro- oder Gasherd.<\/li>\n<li>ein Badezimmer mit Toilette, Duschm\u00f6glichkeit und Waschbecken.<\/li>\n<li>Rauchmelder in den vorgeschriebenen R\u00e4umen.<\/li>\n<li>ausreichend Heizk\u00f6rper.<\/li>\n<li>Die Wohnung muss abgeschlossen werden k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>&nbsp;<\/h2>\n<h2><strong>Was ist bei der Wohnungs\u00fcbergabe zu beachten?<\/strong><\/h2>\n<p>Wenn eine passende Wohnung gefunden wurde, treffen sich Mieter und Vermieter noch einmal zum Unterschreiben des Mietvertrags sowie zur Wohnungs\u00fcbergabe. Dabei sollte unbedingt ein \u00dcbergabeprotokoll erstellt werden. In diesem werden eventuelle M\u00e4ngel erfasst, sodass bei einem sp\u00e4teren Auszug klar ist, welche Sch\u00e4den vom Mieter verursacht worden sind und welche nicht. Ein detailliertes Protokoll ist f\u00fcr beide Seiten von Vorteil und kann viel \u00c4rger ersparen.<\/p>\n<h2>&nbsp;<\/h2>\n<h2><strong>Gibt es Unterst\u00fctzung f\u00fcr den Kauf der Erstausstattung?<\/strong><\/h2>\n<p>Jungen Menschen fehlt oft das Geld, um sich in der ersten Wohnung vollst\u00e4ndig einzurichten. Die M\u00f6bel aus dem Jugendzimmer reichen in der Regel nicht aus. Um nicht auf dem Boden sitzen zu m\u00fcssen, k\u00f6nnen sie Unterst\u00fctzung durch das Jobcenter in Anspruch nehmen. Das trifft aber nur auf die Empf\u00e4nger von B\u00fcrgergeld zu. Au\u00dferdem muss es sich um den Einzug in die erste eigene Wohnung oder um einen Umzug <a href=\"https:\/\/diybook.de\/ratgeber\/wohnen\/trennungsjahr-ueberstehen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nach der Trennung vom Partner<\/a> handeln. N\u00e4here Informationen liefert das zust\u00e4ndige Jobcenter. Wie hoch der Zuschuss sein wird, kann variieren und ist je nach Kommune verschieden.<\/p>\n<h2>&nbsp;<\/h2>\n<h2><strong>Bei der Erstausstattung sparen<\/strong><a href=\"https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pexels-cottonbro-studio-4569338-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-6306 alignright\" src=\"https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pexels-cottonbro-studio-4569338-200x300.jpg\" alt=\"Erste eigene Wohnung\" width=\"200\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pexels-cottonbro-studio-4569338-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pexels-cottonbro-studio-4569338-683x1024.jpg 683w, https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pexels-cottonbro-studio-4569338-768x1152.jpg 768w, https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pexels-cottonbro-studio-4569338-1024x1536.jpg 1024w, https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pexels-cottonbro-studio-4569338-1365x2048.jpg 1365w, https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pexels-cottonbro-studio-4569338-480x720.jpg 480w, https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pexels-cottonbro-studio-4569338-40x60.jpg 40w, https:\/\/www.trend4ward.de\/trendblog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pexels-cottonbro-studio-4569338-scaled.jpg 1706w\" sizes=\"auto, (max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/a><\/h2>\n<p>Wer keinen Anspruch auf einen Zuschuss durch das Jobcenter hat, sollte alles daran setzen, so g\u00fcnstig wie m\u00f6glich an die Erstausstattung zu kommen. Daf\u00fcr gibt es verschiedene Strategien:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Soziale Kaufh\u00e4user:<\/strong> Sie sind f\u00fcr alle B\u00fcrger frei zug\u00e4nglich und bieten oft sogar einen Lieferservice.<\/li>\n<li><strong>Online-Plattformen: <\/strong>Bei Ebay-Kleinanzeigen gibt es g\u00fcnstige M\u00f6bel in einem Top-Zustand von Privatleuten zu kaufen. Oft m\u00fcssen sie selber abgeholt werden, weswegen es sinnvoll ist, nach Verk\u00e4ufern in der Umgebung zu suchen.<\/li>\n<li><strong>Bekanntenkreis: <\/strong>Wer in seine erste eigene Wohnung einzieht, sollte allen Personen in seinem Umfeld davon erz\u00e4hlen. Verwandte, Freunde und Bekannte haben vielleicht noch das eine oder andere M\u00f6belst\u00fcck im Keller stehen, das sie ohnehin loswerden wollten.<\/li>\n<li><strong>Flohmarkt: <\/strong>Auch der gute alte Flohmarkt ist einen Versuch wert. Dort gibt es oft nur Kleinm\u00f6bel zu kaufen, daf\u00fcr aber viele andere wichtige Dinge f\u00fcr die erste Wohnungsausstattung zu entdecken. Vom kompletten Geschirrset \u00fcber die Badezimmerlampe bis hin zur Kaffeemaschine l\u00e4sst sich hier mit etwas Gl\u00fcck so einiges g\u00fcnstig erstehen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>&nbsp;<\/h2>\n<h2><strong>Unbedingt die Ummeldung im B\u00fcrgeramt vornehmen<\/strong><\/h2>\n<p>Nachdem der Einzug in die erste eigene Wohnung erfolgt ist, sollten die Formalit\u00e4ten gekl\u00e4rt werden. Dazu geh\u00f6rt die Adress\u00e4nderung bei den Banken, beim Arbeitgeber und bei anderen wichtigen Institutionen. Besonders wichtig ist die Ummeldung auf dem Amt. Die soll in Deutschland innerhalb von zwei Wochen erfolgen. Das ist in vielen Kommunen aber aufgrund der \u00fcberlaufenen B\u00fcrger\u00e4mter gar nicht m\u00f6glich. Trotzdem sollte so schnell wie m\u00f6glich ein Termin vereinbart werden. Auf dem B\u00fcrgeramt m\u00fcssen dann der Personalausweis sowie eine <a href=\"https:\/\/www.uni-frankfurt.de\/70710683\/wohnungsgeberbestatigung_blanco.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohnungsgeberbescheinigung vorgezeigt werden<\/a>. Die wird vom Vermieter ausgestellt. Wer nicht nur einen Personalausweis, sondern auch einen Reisepass besitzt, sollte diesen direkt zur Ummeldung mitnehmen. Dann kann die Adresse darauf ebenfalls ge\u00e4ndert werden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der gro\u00dfe Schritt in die erste eigene Wohnung: Aufregung, Freiheit und eine Prise B\u00fcrokratie. Hier erfahren Sie, was Sie f\u00fcr einen reibungslosen Start ben\u00f6tigen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6305,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","ngg_post_thumbnail":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[93,34],"class_list":["post-6303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wohnen","tag-wohntrends","tag-zielgruppen"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Die erste eigene Wohnung: Tipps zu Unterlagen, Finanzen und Ummeldung &#8226; 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